top of page

Ingresos por Alquiler Vacacional: Guía de Inicio para Propietarios de www.alquilarmascomprar.com

Actualizado: 17 feb



Estimado propietario,

Por medio de la presente, deseo extenderte una cordial invitación a familiarizarte con el procedimiento operativo referente a la gestión de alquiler vacacional.


Soy gestor vacacional con licencia Nº EGVT-277V, abogada y economista. Y cómo no, una apasionada por el sector inmobiliario y por mi tierra.

Me dedico, hace más de 15 años, al alquiler vacacional en Playa Gandía y alrededores y al alquiler de temporada de invierno (estudiantes, etc..). Además, estoy especializada en venta de todo tipo de inmuebles (viviendas, terrenos rústicos, terrenos urbanos e industriales, edificios, etc.).

Trabajo día a día con mi grupo de colaboradores para prestar un servicio cercano y de calidad a nuestros huéspedes y por supuesto, de la mano de nuestros propietarios, que ponen su patrimonio al servicio de todos. Contacta con nosotros y descubre que somos la mejor opción de alquiler y venta en la Playa de Gandía, Playa Xeraco, Playa Piles, Daimús, Miramar, Guardamar...


Usted no se ha de preocupar de nada. Nosotros le entregamos la vivienda igual o mejor de cómo usted nos la entregó.



Es imperativo establecer un acuerdo formal entre ambas partes, mediante la suscripción de un contrato de comercialización de la propiedad en cuestión. Cabe destacar que, en calidad de propietario, te reservas el derecho de disponer de la vivienda durante una o dos semanas para uso personal o de tus familiares, siempre y cuando estas fechas no hayan sido previamente reservadas por terceros.


A continuación, detallo los trámites legales y obligatorios que deben preceder a la efectiva comercialización y publicación de tu vivienda en nuestra plataforma www.alquilarmascomprar.com:

1.    Se realizará una visita al inmueble con el fin de capturar las fotografías necesarias para la promoción. Es importante mencionar que el apartamento debe estar libre de elementos como sábanas y toallas, aunque se recomienda encarecidamente la utilización de protectores de colchón. Además, la cocina debe estar equipada con los utensilios, vajilla, vasos, y cubiertos necesarios, acorde a la capacidad máxima de alojamiento de la vivienda. y además, han de retirar del inmueble cualquier objeto, enser, cuadro, etc. de valor sentimental o económico para evitar su posible extravío.

2.    Procederemos a solicitar el certificado de compatibilidad urbanística al Ayuntamiento correspondiente, un trámite por el cual, por ejemplo, el Ayuntamiento de Gandía cobra una tarifa de 50€. A continuación, registraremos tú propiedad en la Conserjería de Turismo de Valencia, sin coste adicional por nuestra parte.

3.    Es obligatorio colocar un distintivo informativo con el número de registro de la vivienda en un lugar visible dentro del inmueble, cerca de la entrada principal. El coste de impresión de cada pegatina es de 30€, debido a la personalización requerida.

4.    Es obligatorio la contratación de un seguro de responsabilidad civil de la vivienda en cuestión, y que expresamente se enuncie en el contrato de seguro, que es una vivienda que se alquila de forma temporal (por vacaciones, por trabajo, por estudio, etc.)

5.    Una vez realizadas las fotografías, tu inmueble será publicado en nuestra plataforma. Si lo prefieres, puedes enviarnos tú mismo las fotografías en caso de circunstancias que lo requieran.

6.    Para establecer un precio competitivo de alquiler, te invitamos a consultar en nuestra web los precios de propiedades similares, o si lo prefieres, nosotros te asesoraremos sobre las tarifas más adecuadas.

7.    Los ingresos obtenidos por el alquiler se verán sujetos a la deducción de:

 

7.1-  Los costes de limpieza inicial (cuyo importe se determinará durante y después de la  limpieza) y un coste fijo por cada salida de inquilinos, variando este último según el número de habitaciones y localización del inmueble, generalmente el precio de la limpieza es de 50€/dos habitaciones y 65€/tres habitaciones.


7.2-   Y aplicaremos una comisión del 20% sobre el total de los alquileres.

 

8.    Finalmente, se emitirán las facturas correspondientes a nuestra intermediación inmobiliaria, aplicando un IVA del 21% sobre el 20% de comisión de los alquileres.

Confío en que esta información sea de utilidad para esclarecer el proceso de comercialización de tu vivienda a través de nuestra plataforma. Quedo a su disposición para cualquier consulta adicional o para iniciar los trámites correspondientes a la mayor brevedad posible.


Ofrecemos a nuestros Propietarios

  • Administración y gestión integral de tu propiedad.

  • Administración y gestión de todas las reservas de la propiedad.

  • Página web moderna y bien posicionada.

  • Atención multilingüe a extranjeros.

  • Campañas de Marketing en Redes con buen alcance.

  • Anfitriones personalizados a nuestros huéspedes.

  • Apoyo en procesos jurídicos como abogada.

  • Mantenemos tu propiedad en el mejor estado posible.

  • Presupuesto inicial de fechas de reserva y precios base según temporada.

  • Comunicación en tiempo real de las reservas de tu inmueble.

  • Cierres en tiempo real de las reservas y balance general de gastos e ingresos.

  • ​Reporte general de temporada discriminando reservas, costos y deducciones.

 

59 visualizaciones0 comentarios

Entradas Recientes

Ver todo

Comments


bottom of page